Максим-Горьковский сельсовет муниципального района
Белебеевский район Республики Башкортостан

Узнать всю правду об объекте недвижимости – через его кадастровый номер в ЕГРН

/ Просмотров: 45

У квартир, домов, земельных участков и других объектов

недвижимости существует своя система маркировки. Они идентифицируются
по кадастровому номеру. Каждый объект, сведения о котором внесены в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), имеет
неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской
Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав
единожды. Благодаря этому в случаях, когда у объектов одинаковый адрес
или повторяющиеся характеристики, всегда можно их различить.
Предположим, что вы приобретаете недвижимость, и вам необходимо
узнать площадь квартиры, вид разрешенного использования земельного
участка, категорию земель у земельного участка, уточнить, на каком этаже
находится интересующее помещение. Кадастровый номер объекта
недвижимости делает всю эту информацию доступной – будь то жилой дом,
земельный участок, квартира или сооружение.
Кроме того, кадастровый номер дает возможность узнать информацию
о кадастровой стоимости объекта, по которой исчисляется налог, посмотреть
расположение земельного участка на информационном ресурсе Росреестра
«Публичная кадастровая карта».Таким образом, если есть кадастровый номер
– значит, объект стоит на учете и есть возможность определить его точное
месторасположение, посмотреть его характеристики, уточнить, кто является
его правообладателем.
Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН и объекту
не присвоен кадастровый номер, то с ним невозможно совершить сделку и

зарегистрировать свое право в органе регистрации прав. А это значит, что
распорядиться своим имуществом будет невозможно.
Что делать тем, кто не знает кадастровый номер объекта недвижимости,
а также не в курсе, содержатся ли сведения об этом объекте в ЕГРН?
Зная адрес объекта недвижимости или его условный номер, любой
желающий сможет найти свою недвижимость и узнать кадастровый номер на
официальном сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online». Если сведения об
объекте в ЕГРН отсутствуют, то вы вправе обратиться с соответствующим
заявлением в многофункциональный центр. К заявлению необходимо
приложить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на
объект недвижимости. В случае наличия в указанных документах
необходимой информации сведения об объекте будут внесены в ЕГРН и
объекту присвоен кадастровый номер.

prilozhenie-5.1_.jpg